Theo quy hoạch chi tiết, phía Tây khu đô thị mới đang dần tiếp cận, xung quanh là các dự án khu dân cư, lộ giới dự kiến 30m. Phía bắc giáp kênh Weng Bang và các dự án khu dân cư khác. Phía Đông và đường Nguyễn Hữu Thọ (đường Nguyễn Hữu Thọ) lộ giới 60m. Phía Nam giáp đường Nguyễn Bình, UBND TP.HCM mong muốn xây dựng khu đô thị mới Nhơn Đức-Phước Kiểng, huyện Nhà Bè thành trung tâm với các khu dân cư hiện đại và hệ thống công trình công cộng. Các thành phố và khu vực dân sự (kinh doanh, dịch vụ, trường học, văn hóa, y tế, v.v.). Hệ thống hạ tầng kỹ thuật cũng cần có sự kết nối hoàn chỉnh, đồng bộ với hệ thống kỹ thuật chung trong khu vực.
Theo quy chuẩn xây dựng của khu vực thì áp dụng tiêu chuẩn sử dụng đất đô thị của khu vực. Thường dân thành thị. Quy hoạch được duyệt cũng nhằm tận dụng điều kiện hiện có (sông rạch) để hình thành một khu đô thị mới đặc trưng là đô thị sinh thái nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí ở khu vực phía Nam. – Mức độ đô thị hóa của các xã ở tỉnh Phúc Kiến đang ở trong tình trạng như vũ bão. Ảnh: P.A.
Như vậy, diện tích đất sử dụng là 296.885 ha đất dân dụng và 52,48 ha đất ngoài dân dụng. Tiêu chuẩn đất dân dụng là 43,5 – 52m2 / người, tiêu chuẩn đất ở khoảng 25 – 28m2 / người. Tiêu chuẩn đất công trình công cộng cấp vùng và cấp thành phố là 3,5 – 5m2 / người, công viên cây xanh 5 đến 7m2 / người, đất giao thông từ 10 đến 12m2 / người. Ngoài ra, các chỉ tiêu khác như đất xây dựng nhà ở 14-15 mét vuông / người, đất xây dựng công cộng 3 đến 3,5 mét vuông / người, kể cả trường mầm non, tiểu học …; không gian xanh, sân thể thao 3-3,5 mét vuông / người, diện tích giao thông nội bộ , Bãi đậu xe phải đạt 5-6 mét vuông / người.
Quy hoạch cũng xác định mật độ xây dựng chung của khu đô thị khoảng 30%. Hệ số tối đa đối với đất sử dụng thông thường là 2. Không hạn chế chiều cao tối đa của công trình, phải đảm bảo không gian sơ tán và hệ số sử dụng đất theo quy định. Lượng nước cấp tiêu chuẩn là 200 lít / người ngày đêm. Tiêu chuẩn cấp điện 2800-3000 kWh / người / năm, tiêu chuẩn thoát nước 200 lít / người / ngày / đêm, tiêu chuẩn thải 1-1,5 kg / người / ngày.
Ngoài các chức năng đặc trưng của khu đô thị (khu dân cư, công trình công cộng, công viên …), khu đô thị mới Nhơn Đức-Phước Kiểng có những đặc điểm riêng và tham gia vào hệ thống đa trung tâm của thành phố. Con phố này là khu văn phòng khách sạn dịch vụ thương mại, tập trung phát triển khu thương mại với khu mua sắm lớn.
Lãnh đạo Thành phố Hồ Chí Minh kỳ vọng rằng việc đào tạo đô thị mới này sẽ thúc đẩy sự phát triển nhanh chóng. Sự phát triển của khu vực xung quanh đã thúc đẩy việc giãn dân trong trung tâm thành phố. Theo quy hoạch chung của huyện Nhà Bè, khu đô thị mới Nhơn Đức-Phước Kiểng sẽ gắn với trung tâm thành phố theo nhu cầu phát triển của khu vực phía Nam thành phố, hướng biển. Pennsylvania
Leave a Reply