Việc thắt chặt các dự án của Trung Quốc tại Malaysia đã gây sốc cho thành phố

Home / Phân tích / Việc thắt chặt các dự án của Trung Quốc tại Malaysia đã gây sốc cho thành phố

Mô hình đô thị thành phố rừng. Ảnh: AFP.

Ở miền nam Malaysia, các căn hộ và biệt thự cao cấp ở Forest City (Forest City) đang được xây dựng trên 4 hòn đảo nhân tạo. Dự án nhằm mục đích chứa 700.000 người khi hoàn thành vào năm 2035. Nhà đầu tư là Country Garden, một trong những nhà phát triển bất động sản tư nhân lớn nhất tại Trung Quốc, làm việc với các công ty địa phương. Thủ lĩnh của Johor.

Khách hàng mục tiêu là các nhà đầu tư Trung Quốc. Theo Agence France-Presse, truyền thông địa phương cho biết khách hàng Trung Quốc chiếm hai phần ba số nhà được bán trước cuối năm nay.

Tuy nhiên, quảng cáo quảng cáo rằng có các trường học quốc tế, trung tâm mua sắm, khách sạn và thậm chí là người nhập cư trong khu vực đô thị. Trung tâm đang gặp rắc rối.

Đối với người nước ngoài

Ông Najib Razak (Najib Razak) lãnh đạo đất nước trong 9 năm, số lượng đầu tư của Trung Quốc vào nước này đã tăng đột biến ở Malaysia, nhưng giao dịch ngân hàng xúc tiến kho hàng khiến ông nghi ngờ mong muốn của mình Tìm kiếm sự giúp đỡ để trả nợ của một vụ bê bối tài chính lớn. Najib bị buộc tội lạm quyền vào tháng 7, với tham nhũng và vô trách nhiệm. Phiên tòa sẽ diễn ra vào tháng 2 năm sau.

Mặc dù Forest City là một dự án tư nhân, nhiều người ở Malaysia coi đó là một ví dụ về ảnh hưởng ngày càng tăng của Trung Quốc. Họ lo lắng rằng vùng đất này sẽ trở thành “lãnh thổ hải ngoại” của người Hoa giàu có. Người Malaysia không quan tâm đến dự án này vì nó đắt đỏ và cách xa trung tâm thành phố. Giá của một căn hộ một phòng ngủ là khoảng $ 170.000.

Mahathir Bin Mohamad, người từ lâu đã cảnh giác về sự bùng nổ đầu tư của Trung Quốc tại Malaysia, đã đánh bại Najib trong cuộc bầu cử. Nhiều người suy đoán vào tháng Năm rằng Thành phố Rừng có thể chết vào tháng Năm. Mahathir 93 tuổi đã hủy bỏ một dự án trị giá 22 tỷ USD với Trung Quốc trong chuyến thăm vào tháng trước. Những dự án này bị chỉ trích là không thuận lợi cho Malaysia sau khi họ ở Bắc Kinh. Bây giờ anh tập trung sự chú ý của mình vào thành phố rừng.

Tuần trước, anh ấy đã công bố một số bình luận nồng nhiệt nhất, chỉ ra rằng anh ấy phản đối dự án vì dự án “được xây dựng cho người lạ, không.” Phải là người Malaysia. Hầu hết người Malaysia không thể mua những căn hộ này. “-Ông nói thêm rằng Thành phố rừng” không thể bán cho người nước ngoài. Chúng tôi sẽ không cấp thị thực cho họ sống ở đây. “Nhận xét dân tộc của ông không phù hợp với luật pháp Malaysia cho phép người nước ngoài mua nhà và căn hộ trong nước. Văn phòng Thủ tướng Chính phủ sau đó nói rằng ông có nghĩa là mua bất động sản không giúp người nước ngoài tự động có được thị thực dài hạn.

Sắp xếp- — Tuy nhiên, các nhà quan sát cho rằng Mahathir có thể tiếp tục cứng rắn với dự án. Chính phủ Malaysia đã thành lập một ủy ban để xem xét các điều kiện phát triển bất động sản và quyền sở hữu nước ngoài. Tình hình ngắn hạn tồi tệ nhất có thể là chính phủ Johor, quốc gia đang xây dựng dự án, tăng giá tối thiểu cho người nước ngoài mua bất động sản hoặc tăng thuế. Trường kinh doanh Đại học Sunway tại Malaysia tin rằng các nhà đầu tư sẽ do dự. Dự án đã phải hoãn lại hoặc hạn chế. “Có thể họ sẽ dừng lại hoặc mở rộng. “

Các phương tiện truyền thông địa phương nói rằng dự án chỉ mới hoàn thành một phần. Có rất ít người sống ở đó, chủ yếu là nhân viên.

Mặc dù gặp khó khăn, Forest City vẫn lạc quan. Một trong những công ty Người phát ngôn nói rằng 18.000 trong số 20.000 tài sản được cung cấp vào cuối năm ngoái đã được sở hữu và nói rằng dự án đã tạo ra đầu tư và tạo cơ hội việc làm ở Malaysia.

“Chính phủ Malaysia không muốn trở thành một công ty Trung Quốc ở Malaysia, Ng nói. : “Nắm bắt cơ hội của các nhà phát triển địa phương và kiếm tiền để về nhà”, Ng Zhu Hann, người đứng đầu bộ phận chiến lược của Country Garden cho biết. “Tuy nhiên, có nhiều người Malaysia trong dự án này.” “1.100 trong số 1.545 nhân viên là người Malaysia.”

Leave a Reply

Your email address will not be published.