Gia đình Trump có thể gặp khó khăn khi trả nợ

Home / Phân tích / Gia đình Trump có thể gặp khó khăn khi trả nợ

Doanh nghiệp gia đình Trump phải xoay sở khoản nợ hơn 400 triệu USD khi đáo hạn trong cuộc đấu tranh bất động sản do suy thoái kinh tế gây ra. Nếu Tổng thống Hoa Kỳ Donald Trump tái đắc cử, do sự phức tạp, tình trạng tiến thoái lưỡng nan về đạo đức và các vấn đề chính trị xung quanh tổng thống hiện tại, tình hình tài chính của công ty có thể khó khăn hơn.

So với những tài sản chất lượng cao hiện có, khoản nợ của Tổ chức Trump không nặng. Công ty cũng tiếp tục tạo ra dòng tiền đáng kể thông qua hoạt động và bán tài sản. Tuy nhiên, thị trường cho vay bất động sản thương mại vẫn đang gặp khó khăn.

“Vốn luôn có thể giao dịch, nhưng môi trường ngày càng trở nên khó khăn hơn”, Steven Buchwald-Giám đốc Mission nhận xét về Capital Advisors. Công ty của ông chuyên tài trợ cho các giao dịch bất động sản thương mại.

Ngày 16 tháng 3, ảnh chụp lối vào Khách sạn Quốc tế Trump ở Washington: Reuters

Thỏa thuận này phải được vay mượn. Vị trí của Trump có thể phải chịu sự giám sát nhiều hơn từ các đối thủ. Ông đã tái đắc cử. Các thành viên đảng Dân chủ cho biết vấn đề nợ có thể ảnh hưởng đến cách Trump quản lý nền kinh tế. Sau khi New York Times công bố hồ sơ thuế và Trump gánh các khoản nợ thế chấp, chúng đã khiến tổng thống gặp khó khăn về tài chính. Tổ chức Trump là một vấn đề an ninh quốc gia. Đồng thời, công ty đã xua tan những lo ngại này, cho biết mặc dù ông Trump không có quyền ra quyết định thương mại tại Hoa Kỳ nhưng ông sở hữu gần như toàn bộ tài sản tại đây. Có những dấu hiệu cho thấy ông sẵn sàng làm việc với Trump trước khi đắc cử, bởi vì có rất ít tổ chức tài chính trong lịch sử tài chính phức tạp của tổng thống Mỹ. Hai ngân hàng sẵn sàng làm điều này là Deutsche Bank và Ladder Capital Corp, gần đây đã gặp rắc rối, khiến họ càng khó vay hơn.

Một thách thức khác đến từ chính tài sản của Tổ chức Trump. Các tòa nhà văn phòng của công ty tập trung ở Manhattan, một khu vực đã bị ảnh hưởng bởi đại dịch và đang nỗ lực để phục hồi. Các sân gôn và khách sạn cũng bị ảnh hưởng bởi lượng khách giảm sút, phong tỏa và tăng trưởng kinh tế chậm lại. , Đó là tháng 9 năm 2022. Các khoản nợ khác liên quan đến các hoạt động khác, chẳng hạn như khách sạn hoặc sân gôn, cũng bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi dịch bệnh. Deutsche Bank đã cho Trump National Doral Miami Golf Resort vay 125 triệu USD, hết hạn vào năm 2023 và vay 170 triệu USD từ Trump International Hotel ở Washington, hết hạn vào năm 2024. rất nhiều. Họ lo lắng rằng Trump sẽ đưa ra quyết định có lợi cho mình, và khi Trump ở trong Nhà Trắng, những người cho vay sẽ có động cơ khác. “Những người sẵn sàng lấy tiền để tái tài trợ cho khoản nợ của Trump là những người thực sự không quan tâm đến tiền”, Richard Painter của Tổng thống George W. Bush, cựu luật sư Nhà Trắng, nói. )Nói. Họ muốn những thứ khác từ Donald Trump. -Tổ chức Trump tuyên bố rằng công ty đang làm việc để giảm xung đột lợi ích, chẳng hạn như quyên góp lợi nhuận từ các chính phủ nước ngoài cho Bộ Tài chính Hoa Kỳ. Họ cũng không lo lắng về khoản nợ hiện tại. Eric Trump, người chịu trách nhiệm về hoạt động hàng ngày của công ty trong nhiệm kỳ chủ tịch của cha ông, cho biết quản lý nợ là ưu tiên hàng đầu của họ. Eric Trump cho biết vào giữa năm: “Chúng tôi sẽ không bao giờ là một người mang nợ lớn.” Trong vài năm qua, Trump đã thêm hàng chục triệu đô la vào việc bán tài sản. Dữ liệu trong hồ sơ cho vay của ông cho thấy một số tài sản có giá trị cao của Trump đã bị phá sản. Ông ấy đã thể hiện tốt trong nhiệm kỳ tổng thống của mình. Theo hãng nghiên cứu Trepp, dòng tiền ròng từ bất động sản thương mại của Trump chỉ có thể đạt 12 triệu đô la Mỹ trong năm nay. Tỷ lệ lấp đầy chỉ 82%.

Ngay cả khi những tài sản này là yếu tố quyết định chính đến quy mô khoản vay, Tổ chức Trump vẫn có thể cần giảm nợ và quan tâm nhiều hơn đến cổ phiếu. Các khoản vay của Trump đã khiến nhiều nhà đầu tư Phố Wall lo lắng, bao gồm Fidelity Investments, Vanguard Group, Newberg Berman Group, TIAA, Morningstar và các quỹ lớn khác. Họ đã tham gia vào sáu giao dịch trái phiếu, bao gồm cả các khoản vay của Trump.

Sự sụt giá của bất động sản cũng đã ảnh hưởng đến những người cho vay như Ladder. Đầu năm nay, họ đã phải tăng thêm tiền gửi, khiến công ty phải cắt các khoản vay ngắn hạn, bán các khoản vay và phát hành thêm cổ phiếu lấy tiền mặt. ghi âmVào tháng 7, Giám đốc điều hành Brian Harris tuyên bố rằng công ty đang “chuẩn bị trải qua một cuộc suy thoái sâu kéo dài một năm.”

Deutsche Bank-nhà cho vay lớn khác của Trump-Năm 2016, nó đã từ chối đề xuất của Trump (khi đó là ứng cử viên tổng thống) để tăng khoản vay National Doral Miami của Trump. Mới đây, ngân hàng này đã xảy ra tranh chấp pháp lý với các quan chức Mỹ. Vào tháng 7, họ đã bị phạt 150 triệu USD vì một số lỗi quản lý. Deutsche Bank cũng đã nhận được sự quan tâm chặt chẽ về việc kiểm soát rửa tiền. Tuy nhiên, kết quả của các cuộc đàm phán này vẫn chưa được tiết lộ.

Harto (theo Wall Street Journal)

Leave a Reply

Your email address will not be published.