-Làm thế nào để bạn đánh giá thị trường bất động sản hiện nay?
– Theo tôi, thị trường bất động sản đang phục hồi giá trị thực sự vốn có của nó. Đây cũng có thể được coi là thời điểm thị trường bất động sản lựa chọn và duy trì nguồn tài chính ổn định và có các công ty với các sản phẩm nhà ở phù hợp để đáp ứng nhu cầu của người dân. Trong năm 2013 và hơn thế nữa, các sản phẩm có tính thanh khoản tốt vẫn sẽ là căn hộ cỡ trung bình và đất giá rẻ, bởi vì đây là phân khúc thị trường đáp ứng nhu cầu thực tế của hầu hết mọi người. -Ông Lương Tri Thin, Tổng Giám đốc Tập đoàn Đất Xanh.
Năm 2012, sản phẩm do Đất Xanh phân phối và chủ yếu được khách hàng lựa chọn là căn hộ. Giá trung bình và đất giá rẻ, như Sunview 3, 4S Linh Dong Riverside, Emerald, Gold Hill, v.v. Ngoài ra, theo khảo sát của chúng tôi, các dự án nghỉ dưỡng luôn thu hút các nhóm khách hàng khác nhau.
Theo quyết định hiện tại của chính phủ, trọng tâm là các công ty bất động sản đáp ứng nhu cầu cho các sản phẩm trung gian. Tôi tin rằng thị trường này sẽ tiếp tục cho đến cuối năm nay. Lần cuối cùng thị trường bất động sản bị “đóng băng”?
– Nếu có nhiều lý do, nhưng lý do chính là thị trường. Thị trường bất động sản thiếu kế hoạch cụ thể, khoảng cách giữa cung và cầu quá lớn và giá trị thực tế của thị trường bất động sản bị đẩy quá cao. Cũng có nhiều ý tưởng để giải quyết vấn đề nợ xấu. Chính phủ và chính phủ cũng có chính sách quản lý.
Ngoài ra, tôi nghĩ rằng hầu hết các công ty bất động sản hiện đang nhận thức được tình hình thị trường và đang có những hành động cụ thể. Đưa sản phẩm ra thị trường. Trong những năm qua, nhiều công ty đã thực hiện các chiến lược kinh doanh để cung cấp các sản phẩm phù hợp với từng nhóm khách hàng, chủ yếu là căn hộ và đất. Thông qua các sản phẩm này, công ty có thể cung cấp cho khách hàng giá trị đầu tư và lợi nhuận cao.
– Nhiều nhà bình luận tin rằng sự hỗ trợ của chính phủ đối với bất động sản là không đủ để làm cho giá giảm hơn nữa. . Cũng có một số ý kiến cho rằng thị trường nên “tự giải phóng” và tự điều tiết theo quy luật cung cầu. Ý kiến của bạn về vấn đề này là gì?
– Tôi nghĩ là hợp lý nhất khi cung cấp 30 nghìn tỷ đồng để hỗ trợ các quan chức chính phủ mua nhà ngay bây giờ. Trên thực tế, trên thực tế, người mua vẫn phải vay với lãi suất ngân hàng 17-18%. Vậy làm thế nào để các quan chức chính phủ và người thu nhập thấp dám vay tiền để mua nhà? Tôi không hỗ trợ giao dịch bất động sản, mà chỉ trực tiếp cho người mua.
Mặt khác, cần có quan điểm toàn cầu về các chính sách do chính phủ ban hành, thay vì tiết kiệm. Bất động sản cần giải quyết một vấn đề lớn là giúp dòng vốn của nền kinh tế quay trở lại. Nó nên được dành chủ yếu cho các khoản nợ xấu trong bất động sản với hàng tồn kho lớn để mở cửa nền kinh tế.
– Ông tin rằng bây giờ là thời điểm thích hợp cho người mua nhà. Và đầu tư. tại sao?
– Tôi nghĩ rằng đây là “thời kỳ hoàng kim” đối với người mua và nhà đầu tư, vì vậy đừng ngần ngại hay chờ giá giảm, nhưng hãy mua ngay bây giờ. Hiện tại, dự án đã chạm đáy, vì vậy người mua có lợi thế đàm phán để mua sản phẩm với giá tốt và một số lượng lớn các lựa chọn đầu tư.
Tuy nhiên, người mua trước tiên phải xem xét cẩn thận. Khi đưa ra quyết định cuối cùng. Các nhà đầu tư có uy tín nên được lựa chọn bằng cách theo dõi tiến độ của dự án, giá trị gia tăng của dự án (như vị trí và tiện ích) và xem xét khả năng tài chính của nhà đầu tư. Tất cả những điều này rất quan trọng, và đây là những gì dẫn đến giá trị thực sự của sản phẩm.
Thị trường bất động sản rất đa dạng và có tiềm năng rất lớn. Hiện tại, do khó khăn tài chính, một số công ty thiếu sức mạnh tài chính đã điều chỉnh giá dựa trên thanh toán dân số. Điều này có nghĩa là thị trường sẽ dần ổn định một cách bền vững.
Nếu có nguồn vốn ổn định, mọi người có thể đầu tư vào bất động sản. Do đất đai khan hiếm, giá các sản phẩm bất động sản đã tăng lên. Ngoài ra, nhu cầu về đất đai và nhà ở của người dân vẫn còn cao và nhu cầu đô thị hóa của xã hội cũng tăng lên.
– Chiến lược “rã đông” trong năm nay là gì?
– Đất Xanh sẽ cung cấp cho khách hàng các giải pháp bất động sản hoàn chỉnh, dịch vụ giá trị gia tăng và dịch vụ hậu mãi. Chúng tôi đã thiết kế các chiến lược kinh doanhCông ty phù hợp dựa vào những thay đổi của thị trường để dự đoán và cung cấp hỗn hợp sản phẩm phù hợp.
Dự án Đất Xanh ở trên.
Năm nay, chúng tôi tiếp tục cung cấp cho khách hàng hai dòng sản phẩm chính của Đất Xanh, đó là căn hộ trung gian. Và mặt đất. Một ví dụ điển hình là dự án cốt truyện “Phố vàng thương mại” của Trung tâm Jin Sơn, đã được triển khai và nhận được sự đánh giá cao từ khách hàng. Tập đoàn Đất Xanh cũng sắp bắt đầu xây dựng các dự án căn hộ giá cả phải chăng và sẽ gia nhập thị trường trong tương lai gần.
Minh Trị
Leave a Reply